Estimation théorique
Grande Rue,89110 Le Val d Ocre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,89110-Le Val d Ocre indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montholon (89003), comprenant 2926 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 9,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 901€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montholon (89003), comprenant 2926 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 9,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 901€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-17 | 12 | GR GRANDE RUE | 3 | 110 | 735 | 170000€ | 1545€ |
2022-05-14 | 3 | PL ARISTIDE BRIAND | 4 | 98 | 326 | 161000€ | 1643€ |
2021-09-04 | 18 | GR GRANDE RUE | 7 | 160 | 525 | 180000€ | 1125€ |
2023-05-23 | 0 | LE VILLAGE ST AUBIN | 7 | 181 | 1000 | 388400€ | 2146€ |
2022-05-20 | 25 | RUE CHAUDE | 3 | 63 | 1307 | 88000€ | 1397€ |
2022-07-21 | 23 | RUE CHAUDE | 1 | 47 | 989 | 34000€ | 723€ |
2019-07-22 | 31 | RUE CHAUDE | 3 | 54 | 539 | 80000€ | 1481€ |
2020-06-11 | 26 | RUE CHAUDE | 5 | 120 | 656 | 155000€ | 1292€ |
2021-05-28 | 1 | GR GRANDE RUE | 6 | 140 | 281 | 103500€ | 739€ |
2021-09-04 | 14 | RUE CHAUDE | 4 | 120 | 1088 | 215000€ | 1792€ |
2021-02-06 | 1 | RUE DE VENDOME | 4 | 100 | 927 | 137900€ | 1379€ |
2020-01-30 | 9003 | RUE CHAUDE | 3 | 64 | 300 | 85000€ | 1328€ |
2020-01-20 | 3 | RUE CHAUDE | 3 | 90 | 376 | 61000€ | 678€ |
2021-01-08 | 10 | RUE DE VENDOME | 2 | 60 | 326 | 70000€ | 1167€ |
2021-11-04 | 8 | RUE CHAUDE | 3 | 72 | 445 | 74000€ | 1028€ |
2022-12-27 | 0 | LES ARCHONS | 7 | 144 | 1000 | 165000€ | 1146€ |
2019-12-23 | 52 | RUE CHAUDE | 3 | 104 | 1346 | 250000€ | 2404€ |
2020-08-25 | 1 | RUE CHAUDE | 6 | 190 | 964 | 170000€ | 895€ |
2019-05-16 | 88 | LES ARCHONS | 2 | 80 | 1913 | 35000€ | 438€ |
2021-07-24 | 10 | RUE BOUTE CHIENS | 5 | 188 | 897 | 251346€ | 1337€ |
2021-12-13 | 12 | LES CHAUMES FRANCS | 3 | 55 | 365 | 68500€ | 1245€ |
2021-07-28 | 2 | LES CHAUMES FRANCS | 3 | 70 | 527 | 96900€ | 1384€ |
2022-02-11 | 10 | LES CHAUMES FRANCS | 4 | 71 | 433 | 85200€ | 1200€ |
2022-01-13 | 24 | RUE DE VENDOME | 5 | 84 | 1403 | 150350€ | 1790€ |
2022-08-04 | 12 | LES PLACEAUX | 4 | 49 | 440 | 105000€ | 2143€ |
2021-05-04 | 9001 | LES ARCHONS | 6 | 127 | 1395 | 127500€ | 1004€ |
2023-01-19 | 2 | RTE DU FOURNEAU | 3 | 90 | 500 | 230030€ | 2556€ |
2022-01-29 | 68 | LA RUE NEUVE | 9 | 209 | 805 | 257280€ | 1231€ |
2019-08-31 | 93 | BEAURIN | 13 | 500 | 1480 | 434500€ | 869€ |
2022-11-04 | 20 | JEUILLY (HAM) | 4 | 89 | 687 | 137000€ | 1539€ |
2021-06-25 | 3 | HAMEAU DE JEUILLY | 3 | 95 | 580 | 119000€ | 1253€ |
2021-08-06 | 6 | JEUILLY (HAM) | 2 | 53 | 1510 | 77000€ | 1453€ |
2021-12-11 | 7 | JEUILLY (HAM) | 5 | 94 | 615 | 45000€ | 479€ |
2021-05-18 | 8 | JEUILLY (HAM) | 5 | 100 | 2185 | 118900€ | 1189€ |
2020-10-30 | 0 | BOISSERELLE | 7 | 191 | 672 | 181500€ | 950€ |
2019-09-18 | 4 | CHEM DE LA CROIX | 3 | 107 | 820 | 170000€ | 1589€ |
2020-10-26 | 2 | RUE DE ST MARTIN ST MARTIN OCR | 1 | 43 | 1037 | 60000€ | 1395€ |
2020-11-13 | 12 | RUE DES HUCHONS | 5 | 127 | 751 | 140000€ | 1102€ |
2019-06-25 | 3 | RTE ST MAUR LE VIEIL ST AUBIN | 6 | 140 | 453 | 155000€ | 1107€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DES HUCHONS | 5 | 101 | 607 | 134700€ | 1334€ |
2020-11-09 | 3 | RUE DES GAINS | 2 | 68 | 515 | 75000€ | 1103€ |
2021-04-10 | 7 | RUE DE ST AUBIN | 3 | 129 | 2430 | 172000€ | 1333€ |
2020-08-13 | 4 | RUE DE ST AUBIN | 4 | 81 | 1073 | 190865€ | 2356€ |
2022-01-21 | 23 | RUE DE BAGIN | 5 | 82 | 500 | 105000€ | 1280€ |
2019-07-25 | 2 | RTE DE THIZOUAILLE A MERRY | 3 | 85 | 1294 | 155000€ | 1824€ |
2022-02-26 | 131 | LA CITE | 4 | 72 | 750 | 60000€ | 833€ |
2023-02-14 | 7 | CHE DES VIGNES | 5 | 120 | 385 | 135500€ | 1129€ |
2019-05-22 | 0 | VILLAGE DE ST MAURICE LE V | 4 | 208 | 727 | 220000€ | 1058€ |
2020-06-22 | 15 | RUE DE BAGIN | 4 | 103 | 447 | 75000€ | 728€ |
2021-09-23 | 22 | RTE DE THIZOUAILLE A MERRY | 7 | 170 | 820 | 260000€ | 1529€ |
2023-01-21 | 15 | RUE D EGLENY | 2 | 35 | 500 | 55000€ | 1571€ |
2020-08-07 | 9 | RUE D EGLENY | 5 | 102 | 500 | 69000€ | 676€ |
2022-07-23 | 3 | RUE D EGLENY | 2 | 60 | 465 | 69000€ | 1150€ |
2023-04-03 | 5 | RUE D EGLENY | 3 | 70 | 395 | 60000€ | 857€ |
2023-05-11 | 18 | RTE DE THIZOUAILLE A MERRY | 6 | 150 | 962 | 315000€ | 2100€ |
2021-08-05 | 10 | RUE D EGLENY | 4 | 100 | 898 | 130000€ | 1300€ |
2021-09-03 | 1 | IMP DE LA RUE D EN HAUT | 4 | 92 | 650 | 91500€ | 995€ |
2023-03-24 | 3 | RUE DE TOUCY | 7 | 154 | 315 | 75000€ | 487€ |
2022-03-01 | 2 | RUE D EN HAUT | 4 | 156 | 913 | 224700€ | 1440€ |
2020-06-05 | 14 | RUE DE TOUCY | 3 | 86 | 500 | 110000€ | 1279€ |
2023-02-24 | 16 | RUE DE TOUCY | 3 | 119 | 553 | 286650€ | 2409€ |
2021-03-11 | 2 | RTE D'ANQUIN | 7 | 198 | 1055 | 210000€ | 1061€ |
2021-06-04 | 12 | RTE DE THIZOUAILLE A MERRY | 6 | 170 | 629 | 75000€ | 441€ |
2022-03-26 | 5000 | RTE D'ANQUIN | 5 | 95 | 705 | 163000€ | 1716€ |
2022-07-18 | 5 | RTE D'ANQUIN | 2 | 98 | 1340 | 106400€ | 1086€ |
2020-06-09 | 24 | RUE DE TOUCY | 3 | 46 | 500 | 82500€ | 1793€ |
2022-10-13 | 3 | IMP DES LILAS | 5 | 110 | 1470 | 101250€ | 920€ |
2022-06-30 | 19 | RTE D'ANQUIN | 4 | 100 | 1157 | 192900€ | 1929€ |
2019-09-13 | 208 | LES NOUES | 4 | 126 | 2818 | 148000€ | 1175€ |
2022-08-05 | 10 | RUE DES CLOUZEAUX | 4 | 107 | 1000 | 149500€ | 1397€ |
2022-01-29 | 7 | IMP DES LILAS | 3 | 124 | 690 | 46500€ | 375€ |
2022-04-15 | 4 | RUE DE LA POTENCE | 6 | 140 | 934 | 208000€ | 1486€ |
2019-10-01 | 3 | RTE DE THIZOUAILLE A MERRY | 8 | 222 | 698 | 314000€ | 1414€ |
2023-02-03 | 29 | RUE DE TOUCY | 3 | 63 | 1585 | 107600€ | 1708€ |
2022-05-31 | 1 | RUE DU PUITS D ANQUIN | 2 | 64 | 2363 | 75000€ | 1172€ |
2019-06-14 | 2 | RTE D EGLENY HAM ANQUIN | 2 | 94 | 871 | 90000€ | 957€ |
2023-02-27 | 16 | LE CHENE | 7 | 195 | 881 | 90000€ | 462€ |
2021-10-05 | 240 | LA CROIX SAINT-JACQUES | 2 | 45 | 1817 | 59950€ | 1332€ |
2021-10-29 | 70 | RALOY | 3 | 42 | 433 | 77500€ | 1845€ |
2021-04-08 | 82 | LE TAPIS VERT | 4 | 67 | 830 | 156700€ | 2339€ |
2021-08-02 | 9999 | LE CHENE | 5 | 139 | 1292 | 166900€ | 1201€ |
2022-03-28 | 17 | RUE DU GRAND CHAUMONT | 4 | 89 | 1252 | 180000€ | 2022€ |
2022-07-29 | 9 | GRAND CHAUMONT | 3 | 55 | 378 | 94500€ | 1718€ |
2021-12-28 | 22 | RUE DU PETIT CHAUMONT | 4 | 90 | 878 | 176000€ | 1956€ |
2022-09-23 | 24 | RUE DU PETIT CHAUMONT | 3 | 102 | 1248 | 190000€ | 1863€ |
2022-04-25 | 1 | LE CHENE | 4 | 115 | 625 | 122000€ | 1061€ |
2019-05-09 | 16 | RUE DU PETIT CHAUMONT | 4 | 85 | 518 | 82500€ | 971€ |
2019-12-08 | 26 | RUE DE MORTEFONTAINE | 2 | 106 | 831 | 193000€ | 1821€ |
2021-06-16 | 4 | CHEM DES GUERRIERS | 3 | 60 | 212 | 48500€ | 808€ |
2021-10-07 | 169 | LE CROUT | 4 | 102 | 669 | 102400€ | 1004€ |
2022-12-20 | 5000 | LES OMBREAUX | 6 | 98 | 0 | 138000€ | 1408€ |
2019-07-19 | 10 | RUE DE MORTEFONTAINE | 2 | 55 | 528 | 80000€ | 1455€ |
2023-03-31 | 167 | LES OMBREAUX | 3 | 61 | 3065 | 160000€ | 2623€ |
2022-04-30 | 6 | LE BUTOIR | 7 | 125 | 1000 | 151000€ | 1208€ |
2021-11-06 | 8 | RUE DE MORTEFONTAINE | 4 | 80 | 805 | 115000€ | 1438€ |
2020-07-07 | 171 | LE CROUT | 2 | 85 | 3599 | 55000€ | 647€ |
2021-05-31 | 1 | RUE GUETTE SOLEIL | 5 | 125 | 426 | 190000€ | 1520€ |
2021-05-31 | 11 | ALL DU PUITS ROSSIGNOL | 3 | 78 | 627 | 130610€ | 1674€ |
2019-12-27 | 0 | LES FORGES | 5 | 115 | 1427 | 170000€ | 1478€ |
2021-11-08 | 27 | RUE SAINT MATHIEU | 4 | 90 | 0 | 113500€ | 1261€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DE LA CROIX DU JUBILE | 3 | 76 | 294 | 61000€ | 803€ |
2022-09-24 | 6 | ALL DU PUITS ROSSIGNOL | 5 | 116 | 660 | 88950€ | 767€ |
2020-09-26 | 9 | RUE SAINT JEAN | 8 | 167 | 1000 | 256995€ | 1539€ |
2022-10-31 | 3 | ALL DU PUITS ROSSIGNOL | 3 | 74 | 563 | 157000€ | 2122€ |
2021-08-30 | 4 | RUE DE CHARNY | 4 | 120 | 1624 | 96000€ | 800€ |
2019-12-30 | 5 | ALL DU PUITS ROSSIGNOL | 5 | 79 | 892 | 70000€ | 886€ |
2021-01-05 | 7 | RUE SAINT MATHIEU | 7 | 140 | 975 | 95000€ | 679€ |
2022-09-16 | 525 | LE BUISSON SAINT-VRAIN | 3 | 40 | 815 | 48750€ | 1219€ |
2020-04-24 | 11 | RUE SAINT MATHIEU | 4 | 100 | 723 | 85000€ | 850€ |
2020-05-15 | 189 | LA MAITRISE | 3 | 61 | 1160 | 50000€ | 820€ |
2022-07-29 | 37 | RUE AUX ANES | 6 | 110 | 744 | 129000€ | 1173€ |
2021-08-30 | 14 | RUE SAINT MATHIEU | 5 | 74 | 755 | 101600€ | 1373€ |
2021-04-26 | 3 | RUE SAINT JEAN | 7 | 140 | 721 | 135000€ | 964€ |
2022-11-21 | 1 | RUE DES BOUTITARDS | 2 | 60 | 83 | 55000€ | 917€ |
2019-11-08 | 24 | RUE AUX ANES | 3 | 110 | 755 | 103000€ | 936€ |
2020-11-25 | 4 | RUE SAINT MATHIEU | 4 | 137 | 636 | 90000€ | 657€ |
2023-02-18 | 31 | RUE AUX ANES | 3 | 100 | 579 | 118900€ | 1189€ |
2020-12-11 | 56 | LES ORMES | 3 | 50 | 305 | 76000€ | 1520€ |
2020-12-15 | 12 | RUE DE LA FONTAINE ST LOUP | 3 | 92 | 836 | 59000€ | 641€ |
2022-04-14 | 12 | RUE DE LA FONTAINE ST LOUP | 3 | 92 | 836 | 140000€ | 1522€ |
2020-11-20 | 11 | RTE D AILLANT | 9 | 235 | 1320 | 280900€ | 1195€ |
2019-07-08 | 10 | RUE DE LA FONTAINE ST LOUP | 5 | 117 | 646 | 115000€ | 983€ |
2020-10-01 | 0 | LES DAVIDS | 2 | 42 | 497 | 48000€ | 1143€ |
2019-12-19 | 15 | RUE DE L ECOLE | 4 | 112 | 1426 | 134000€ | 1196€ |
2019-10-25 | 234 | LE VERGER VINEY | 2 | 32 | 800 | 85000€ | 2656€ |
2022-11-23 | 245 | LE BOIS JARRY | 2 | 40 | 500 | 30000€ | 750€ |
2021-05-20 | 261 | LES DAVIDS | 2 | 60 | 1453 | 120000€ | 2000€ |
2019-07-11 | 11 | LES DAVIDS | 3 | 38 | 500 | 40000€ | 1053€ |
2021-09-20 | 9001 | PL DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 383 | 109000€ | 1363€ |
2022-04-29 | 6 | LES ORMES | 5 | 111 | 873 | 180000€ | 1622€ |
2019-06-14 | 15 | RUE ST ETIENNE | 5 | 168 | 710 | 140000€ | 833€ |
2021-09-13 | 2 | LES ORMES | 3 | 73 | 397 | 56500€ | 774€ |
2020-10-13 | 21 | RUE AUX ANES | 3 | 51 | 428 | 111000€ | 2176€ |
2020-10-30 | 3 | RUE TAUPINE | 4 | 45 | 920 | 59900€ | 1331€ |
2021-12-21 | 21 | RUE DE L ECOLE | 4 | 92 | 1112 | 145500€ | 1582€ |
2019-09-23 | 4 | PL DE L ANCIENNE EGLISE | 4 | 109 | 847 | 140000€ | 1284€ |
2020-09-29 | 4 | RTE D AILLANT | 6 | 180 | 720 | 236480€ | 1314€ |
2020-09-01 | 16 | RUE DE CHAUMONT | 10 | 202 | 1020 | 160000€ | 792€ |
2020-09-05 | 1 | RUE DU CHATEAU | 10 | 213 | 2174 | 325000€ | 1526€ |
2023-01-13 | 16 | RUE AUX ANES | 3 | 58 | 255 | 80000€ | 1379€ |
2021-01-23 | 3 | RTE D AILLANT | 4 | 152 | 560 | 150837€ | 992€ |
2020-01-09 | 170 | LE PLACEAU DES ORMES | 2 | 23 | 30 | 35000€ | 1522€ |
2019-06-04 | 45 | LES ORMES | 3 | 100 | 431 | 50000€ | 500€ |
2019-05-06 | 34 | RTE D AILLANT SUR THOLON | 5 | 175 | 1430 | 75000€ | 429€ |
2022-05-20 | 196 | LA FUMEE | 2 | 50 | 880 | 75000€ | 1500€ |
2019-09-07 | 1 | LES GRANGEES | 2 | 64 | 1963 | 96000€ | 1500€ |
2022-11-21 | 4 | RUE DU TACOT | 4 | 80 | 418 | 161450€ | 2018€ |
2022-03-01 | 168 | LE PLACEAU DES ORMES | 5 | 88 | 500 | 128000€ | 1455€ |
2020-10-13 | 7 | RUE DU VERGER BOUQUET | 4 | 115 | 2111 | 160000€ | 1391€ |
2022-10-03 | 8 | RUE PENDANTE | 3 | 72 | 252 | 75300€ | 1046€ |